20 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 133,9 m² · constr. 1959 · terrain 747,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,8 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 186 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678343346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
75045678343346200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 648 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 345 967 $ Poids 66 % |
| 2 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 673 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 453 950 $ Poids 61 % |
| 3 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 808 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 562 188 $ Poids 60 % |
| 4 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 961 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 384 413 $ Poids 50 % |
| 5 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 74 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 333 637 $ Poids 49 % |
| 6 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 382 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 403 528 $ Poids 49 % |
| 7 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 845 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −71 468 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 886 772 $ Poids 48 % |
| 8 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −33 285 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 792 313 $ Poids 46 % |
| 9 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 856 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 373 $ Poids 36 % |
| 10 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-25 · 74 m · Vendu 175 000 $ (1 473 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −875 $ | 219 384 $ Poids 36 % |
| 11 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 139 $ Poids 35 % |
| 12 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 853 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +63 833 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 666 063 $ Poids 32 % |