2 61 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 84,7 m² · constr. 1959 · terrain 907,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 139 100 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678343752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
75045678343752700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 58e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-21 · 384 m · Vendu 344 000 $ (4 057 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 342 077 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 80 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 329 318 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 925 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 438 665 $ Poids 55 % |
| 4 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 901 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 394 165 $ Poids 48 % |
| 5 | 445, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-04 · 276 m · Vendu 340 000 $ (4 480 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 420 233 $ Poids 48 % |
| 6 | 14, chemin du Petit Ruisseau, Saint-Hippolyte 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 611 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 433 375 $ Poids 47 % |
| 7 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 435 587 $ Poids 46 % |
| 8 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 419 893 $ Poids 44 % |
| 9 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 485 $ Poids 44 % |
| 10 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 638 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 368 581 $ Poids 41 % |
| 11 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 386 570 $ Poids 39 % |
| 12 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 618 849 $ Poids 38 % |