550 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 112,6 m² · constr. 2019 · terrain 14 054,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 054,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 298 900 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678358274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
75045678358274800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 477 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 315 $ Poids 84 % |
| 2 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 614 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −18 963 $ | 649 880 $ Poids 59 % |
| 3 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 404 677 $ Poids 57 % |
| 4 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 585 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 169 713 $ Poids 56 % |
| 5 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 380 881 $ Poids 56 % |
| 6 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 416 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 936 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 457 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +37 828 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 225 $ Poids 50 % |
| 8 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 477 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 326 497 $ Poids 50 % |
| 9 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 761 $ Poids 46 % |
| 10 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 818 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 724 555 $ Poids 46 % |
| 11 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 842 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 782 $ Poids 46 % |
| 12 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 867 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 021 383 $ Poids 46 % |