40 Place TILLEULS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 111,9 m² · constr. 2006 · terrain 5 579 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 579 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 115 900 $ +121.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678397825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
75045678397825700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 827 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 038 $ Poids 69 % |
| 2 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 252 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 169 243 $ Poids 64 % |
| 3 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 703 409 $ Poids 51 % |
| 4 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 364 168 $ Poids 50 % |
| 5 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 216 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 135 $ Poids 50 % |
| 6 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 591 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 111 $ Poids 48 % |
| 7 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 622 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 964 $ Poids 47 % |
| 8 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 653 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +49 026 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 529 674 $ Poids 47 % |
| 9 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 819 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 712 $ Poids 46 % |
| 10 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 073 $ Poids 45 % |
| 11 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −60 049 $ | 606 808 $ Poids 42 % |
| 12 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 827 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 325 649 $ Poids 41 % |