4 Rue VEILLEUX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 67,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 905 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 905 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 143 500 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678407587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
75045678407587900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 9 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 607 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 094 $ Poids 70 % |
| 2 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 427 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 104 963 $ Poids 69 % |
| 3 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 597 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 286 988 $ Poids 67 % |
| 4 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 764 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 312 526 $ Poids 59 % |
| 5 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 680 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −38 996 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 826 $ Poids 54 % |
| 6 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 582 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 289 150 $ Poids 52 % |
| 7 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 381 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +43 822 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 450 951 $ Poids 40 % |
| 8 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 653 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 249 753 $ Poids 38 % |
| 9 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −32 332 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 391 286 $ Poids 35 % |
| 10 | 46, 114e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-08 · 378 m · Vendu 245 000 $ (3 365 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 273 428 $ Poids 33 % |
| 11 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 506 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −31 343 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 386 812 $ Poids 31 % |
| 12 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge −11 433 $ | 381 069 $ Poids 26 % |