7 111 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
419 900 $
Autre · constr. 2011 · terrain 4 170,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170,6 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
7429
Usage
Autres terrains de jeux et pistes athlétiques
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 199 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678408283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
75045678408283000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 138 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 376 200 $ Poids 69 % |
| 2 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 125 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 378 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 239 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 609 173 $ Poids 66 % |
| 4 | 240, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 349 m · Vendu 504 000 $ (4 782 $/m²) 105,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 534 240 $ Poids 66 % |
| 5 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 300 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 399 427 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 338 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 198 712 $ Poids 62 % |
| 7 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 619 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 618 611 $ Poids 58 % |
| 8 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 192 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 663 $ | 288 298 $ Poids 57 % |
| 9 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 616 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 793 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-24 · 623 m · Vendu 347 900 $ Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 443 $ Poids 54 % |
| 11 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 722 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 54 % |
| 12 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 764 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 668 669 $ Poids 53 % |