196 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 774,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 226 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678409263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
75045678409263900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 26 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 199 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 320 856 $ Poids 98 % |
| 2 | 240, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 268 m · Vendu 504 000 $ (4 782 $/m²) 105,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 462 685 $ Poids 95 % |
| 3 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 377 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 399 099 $ Poids 91 % |
| 4 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 414 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 199 105 $ Poids 63 % |
| 5 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 926 $ Poids 62 % |
| 6 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 781 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 686 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 853 814 $ Poids 52 % |
| 7 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 377 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 414 769 $ Poids 50 % |
| 8 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 887 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 595 988 $ Poids 49 % |
| 9 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 677 002 $ Poids 48 % |
| 10 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 659 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −30 747 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 652 143 $ Poids 47 % |
| 11 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 260 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 242 853 $ Poids 44 % |
| 12 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 434 213 $ Poids 40 % |