16 Rue VICTOR · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 110,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 528,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 528,7 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 286 300 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678432208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
75045678432208800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 659 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 377 916 $ Poids 82 % |
| 2 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 636 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 401 560 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 776 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 849 $ Poids 73 % |
| 4 | 240, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 841 m · Vendu 504 000 $ (4 782 $/m²) 105,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 567 072 $ Poids 70 % |
| 5 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 445 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −12 642 $ | 650 811 $ Poids 64 % |
| 6 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 325 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +5 643 $ | 225 063 $ Poids 62 % |
| 7 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 789 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 589 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 023 911 $ Poids 55 % |
| 8 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 699 939 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 479 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 994 $ Poids 54 % |
| 10 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 524 $ Poids 51 % |
| 11 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 848 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 168 439 $ Poids 49 % |
| 12 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 636 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 416 980 $ Poids 45 % |