35 111 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 227,6 m² · constr. 2022 · terrain 6 417,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 417,3 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 384 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678435136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
75045678435136900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 283 m · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −30 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 781 $ Poids 63 % |
| 2 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 422 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +68 460 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 774 942 $ Poids 59 % |
| 3 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 351 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 846 663 $ Poids 51 % |
| 4 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 192 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +55 423 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 735 589 $ Poids 50 % |
| 5 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 402 m · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 817 939 $ Poids 38 % |
| 6 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 429 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 414 $ Poids 37 % |
| 7 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 377 m · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 932 933 $ Poids 35 % |
| 8 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 271 m · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 746 395 $ Poids 33 % |
| 9 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 714 m · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 519 773 $ Poids 31 % |
| 10 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 424 m · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −25 934 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 577 $ Poids 30 % |
| 11 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 880 m · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +97 221 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 979 056 $ Poids 29 % |
| 12 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 538 578 $ Poids 25 % |