36 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 68 m² · constr. 1966 · terrain 2 126 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 108 500 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678449720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
75045678449720700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 10 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 75 % |
| 2 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 372 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −37 452 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 575 370 $ Poids 64 % |
| 3 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 195 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 298 588 $ Poids 61 % |
| 4 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 271 $ Poids 52 % |
| 5 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 295 612 $ Poids 49 % |
| 6 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 769 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −31 245 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 405 333 $ Poids 47 % |
| 7 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 318 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 258 230 $ Poids 46 % |
| 8 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 323 949 $ Poids 43 % |
| 9 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 562 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +45 270 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 464 459 $ Poids 36 % |
| 10 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 474 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −30 348 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 399 777 $ Poids 32 % |
| 11 | 46, 114e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-08 · 580 m · Vendu 245 000 $ (3 365 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 281 451 $ Poids 31 % |
| 12 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 355 445 $ Poids 28 % |