54 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 126,1 m² · constr. 2024 · terrain 5 524,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 524,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 38 300 $ +1001.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678459411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
38 300 $
ID provincial
75045678459411000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 74 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 259 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 101 875 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 710 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 309 980 $ Poids 68 % |
| 3 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 709 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +14 647 $ | 301 415 $ Poids 65 % |
| 4 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 584 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 196 $ Poids 64 % |
| 5 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 663 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 401 944 $ Poids 62 % |
| 6 | 240, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 398 m · Vendu 504 000 $ (4 782 $/m²) 105,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 491 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 603 891 $ Poids 60 % |
| 7 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 112 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −41 136 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 577 475 $ Poids 60 % |
| 8 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 797 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 426 828 $ Poids 56 % |
| 9 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 737 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +54 655 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 744 473 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 274 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −53 151 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 629 993 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 317 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 374 008 $ Poids 48 % |
| 12 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 584 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −38 468 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 491 910 $ Poids 44 % |