61 117 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 59,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 812,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 94 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678459456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
75045678459456900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 608 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 420 891 $ Poids 57 % |
| 2 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 858 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 249 978 $ Poids 56 % |
| 3 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 104 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 98 861 $ Poids 53 % |
| 4 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 361 692 $ Poids 32 % |
| 5 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 271 138 $ Poids 31 % |
| 6 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 719 m · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 618 $ Poids 30 % |
| 7 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 323 679 $ Poids 28 % |
| 8 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 344 425 $ Poids 27 % |
| 9 | 21, Avenue 121e, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 205 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 637 $ Poids 22 % |
| 10 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 83 102 $ Poids 17 % |
| 11 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +3 388 $ | 161 743 $ Poids 16 % |
| 12 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 265 673 $ Poids 15 % |