77 117 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 65,2 m² · constr. 1952 · terrain 3 564,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 564,3 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678459950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045678459950900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 122 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 99 199 $ Poids 72 % |
| 2 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 339 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −48 263 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 559 $ Poids 50 % |
| 3 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 035 $ Poids 42 % |
| 4 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 271 925 $ Poids 42 % |
| 5 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 652 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +35 130 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 426 179 $ Poids 42 % |
| 6 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 814 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 253 604 $ Poids 40 % |
| 7 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 743 $ Poids 31 % |
| 8 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 325 911 $ Poids 30 % |
| 9 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 364 832 $ Poids 30 % |
| 10 | 46, 114e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-08 · 672 m · Vendu 245 000 $ (3 365 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 259 589 $ Poids 25 % |
| 11 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 87 158 $ Poids 24 % |
| 12 | 21, Avenue 121e, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 191 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 369 645 $ Poids 23 % |