10 123 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 110,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 718,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,9 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678468574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045678468574200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 526 m · Vendu 504 000 $ (4 782 $/m²) 105,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 465 315 $ Poids 85 % |
| 2 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 553 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 404 831 $ Poids 83 % |
| 3 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 623 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 646 083 $ Poids 80 % |
| 4 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 771 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 308 892 $ Poids 75 % |
| 5 | 7, 146e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-10-09 · 789 m · Vendu 436 000 $ (4 200 $/m²) 103,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 406 051 $ Poids 72 % |
| 6 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 160 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 215 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 858 285 $ Poids 70 % |
| 7 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 893 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 388 339 $ Poids 67 % |
| 8 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 448 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 200 208 $ Poids 58 % |
| 9 | 138, 117e avenue, Saint-Hippolyte 2026-09-24 · 199 m · Vendu 468 000 $ (5 258 $/m²) 89 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 002 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 570 802 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, rue Sigouin, Saint-Hippolyte 2026-10-21 · 751 m · Vendu 492 500 $ (5 262 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 936 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 487 186 $ Poids 54 % |
| 11 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 761 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +45 237 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 497 804 $ Poids 46 % |
| 12 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 690 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 575 289 $ Poids 45 % |