86 122 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
339 000 $
Chalet · 4 538 $/m² · 74,7 m² · constr. 1957 · terrain 865 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 101 000 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678479004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
75045678479004000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 308 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 239 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 145 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 297 898 $ Poids 88 % |
| 3 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 638 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 404 097 $ Poids 75 % |
| 4 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 319 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 257 333 $ Poids 72 % |
| 5 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 235 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 108 684 $ Poids 64 % |
| 6 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 630 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 893 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 474 606 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 626 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 489 $ Poids 46 % |
| 8 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 977 $ Poids 42 % |
| 9 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 323 647 $ Poids 41 % |
| 10 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 456 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 288 854 $ Poids 39 % |
| 11 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 630 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −25 399 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 431 604 $ Poids 37 % |
| 12 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 893 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 331 990 $ Poids 36 % |