111 117 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
2 445 500 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 388,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 376,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 376,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 883 300 $
Rôle antérieur 992 500 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678488050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 400 $
Valeur bâtiment
1 386 900 $
Rôle antérieur
992 500 $
ID provincial
75045678488050000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 791 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +531 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 100 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 333 m · Vendu 1 450 000 $ (3 734 $/m²) 388,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 791 039 $ Poids 42 % |
| 2 | 170, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 385 m · Vendu 1 998 888 $ (5 378 $/m²) 371,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +389 924 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge +59 967 $ | 2 493 683 $ Poids 38 % |
| 3 | 1221, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 2 500 000 $ (6 658 $/m²) 375,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +206 440 $ · Ajust. superficie +42 943 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 999 382 $ Poids 30 % |
| 4 | 1261, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (3 220 $/m²) 319,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +110 277 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 334 679 $ Poids 26 % |
| 5 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 585 m · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +198 321 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 278 014 $ Poids 22 % |
| 6 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 634 m · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +84 681 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 556 191 $ Poids 9 % |
| 7 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +135 560 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 893 591 $ Poids 8 % |
| 8 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +257 723 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 539 966 $ Poids 7 % |
| 9 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 802 m · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 1 008 958 $ Poids 7 % |
| 10 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +137 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 453 $ Poids 7 % |
| 11 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 568 m · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +198 124 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 1 148 139 $ Poids 4 % |
| 12 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +260 702 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 528 737 $ Poids 4 % |