115 117 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 176 100 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 251,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 413,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 500 $
Rôle antérieur 664 100 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678488292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 000 $
Valeur bâtiment
820 500 $
Rôle antérieur
664 100 $
ID provincial
75045678488292700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
397 095 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 96 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 553 m · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −46 769 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 894 324 $ Poids 70 % |
| 2 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 839 m · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 751 818 $ Poids 54 % |
| 3 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 657 m · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 421 593 $ Poids 40 % |
| 4 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 652 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 458 125 $ Poids 34 % |
| 5 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −26 041 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 256 202 $ Poids 34 % |
| 6 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 723 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +56 577 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 816 526 $ Poids 33 % |
| 7 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +117 993 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 138 822 $ Poids 32 % |
| 8 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 894 m · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +47 856 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 563 459 $ Poids 30 % |
| 9 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 613 $ Poids 27 % |
| 10 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 660 m · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 719 315 $ Poids 25 % |
| 11 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 686 m · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +34 970 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 541 342 $ Poids 23 % |
| 12 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 605 m · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 862 567 $ Poids 23 % |