233 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 77,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 398,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,5 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 110 200 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678520543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
75045678520543200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 448 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 286 402 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 414 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 485 127 $ Poids 81 % |
| 3 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 617 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 594 $ Poids 80 % |
| 4 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 344 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 254 684 $ Poids 78 % |
| 5 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 950 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 025 $ Poids 64 % |
| 6 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 401 991 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 255 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 406 449 $ Poids 58 % |
| 8 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 827 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 388 $ Poids 57 % |
| 9 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 254 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 537 $ Poids 56 % |
| 10 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 579 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 852 $ Poids 52 % |
| 11 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 307 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 586 $ Poids 50 % |
| 12 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 414 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 439 983 $ Poids 48 % |