240 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 105,4 m² · constr. 1999 · terrain 922,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 256 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678521212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
75045678521212200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 38 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 0 m · Vendu 504 000 $ (4 782 $/m²) 105,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 466 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 350 837 $ Poids 87 % |
| 3 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 643 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 392 864 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, rue Sigouin, Saint-Hippolyte 2026-10-21 · 433 m · Vendu 492 500 $ (5 262 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge +22 163 $ | 545 707 $ Poids 75 % |
| 5 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 775 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 344 $ Poids 71 % |
| 6 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 516 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −15 049 $ | 199 057 $ Poids 66 % |
| 7 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 684 613 $ Poids 56 % |
| 8 | 138, 117e avenue, Saint-Hippolyte 2026-09-24 · 645 m · Vendu 468 000 $ (5 258 $/m²) 89 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 119 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 557 919 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, 146e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-10-09 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (4 200 $/m²) 103,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −34 880 $ | 404 480 $ Poids 53 % |
| 10 | 96, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-10-27 · 968 m · Vendu 135 674 $ (1 145 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 499 $ · Ajust. âge +13 567 $ | 141 742 $ Poids 51 % |
| 11 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 497 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +69 046 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 644 920 $ Poids 45 % |
| 12 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 624 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 130 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 889 620 $ Poids 44 % |