262 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 213 m² · constr. 1950 · terrain 3 377,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 377,9 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 256 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678532379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
75045678532379300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
384 999 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 63 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +42 018 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 669 437 $ Poids 46 % |
| 2 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 887 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 106 $ Poids 44 % |
| 3 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 2 m · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 273 $ Poids 41 % |
| 4 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 752 180 $ Poids 33 % |
| 5 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 933 m · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −53 366 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 693 392 $ Poids 33 % |
| 6 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 331 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 913 $ Poids 30 % |
| 7 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 446 820 $ Poids 30 % |
| 8 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 973 m · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 724 908 $ Poids 26 % |
| 9 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 828 400 $ Poids 24 % |
| 10 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 333 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +78 023 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 821 592 $ Poids 22 % |
| 11 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +65 678 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 848 889 $ Poids 21 % |
| 12 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 976 m · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 956 $ Poids 21 % |