281 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 86,9 m² · constr. 1965 · terrain 737,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 139 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678542139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
75045678542139400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
381 100 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 714 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 718 $ Poids 77 % |
| 2 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 152 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 287 526 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 538 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 332 005 $ Poids 70 % |
| 4 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 698 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 176 744 $ Poids 68 % |
| 5 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 362 $ Poids 65 % |
| 6 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 731 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 645 343 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 561 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 438 752 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 243 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 444 797 $ Poids 53 % |
| 9 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 454 524 $ Poids 50 % |
| 10 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 339 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 390 688 $ Poids 49 % |
| 11 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 884 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 371 197 $ Poids 47 % |
| 12 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 438 063 $ Poids 46 % |