313 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 88,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 438,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 212 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678554692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
75045678554692900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 214 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 293 384 $ Poids 72 % |
| 2 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 902 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 664 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 482 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 441 752 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 625 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 338 569 $ Poids 64 % |
| 5 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 207 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 327 824 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 870 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 177 948 $ Poids 63 % |
| 7 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 811 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 658 976 $ Poids 56 % |
| 8 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 199 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 398 584 $ Poids 53 % |
| 9 | 240, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 464 m · Vendu 504 000 $ (4 782 $/m²) 105,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 362 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 412 238 $ Poids 49 % |
| 10 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 428 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 453 767 $ Poids 49 % |
| 11 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 464 265 $ Poids 47 % |
| 12 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 447 385 $ Poids 46 % |