47 126 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 114,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 325 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 325 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 299 500 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678572057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
75045678572057000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 274 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 932 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 505 m · Vendu 504 000 $ (4 782 $/m²) 105,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 500 318 $ Poids 81 % |
| 3 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 377 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 552 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 874 948 $ Poids 79 % |
| 4 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 702 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 710 639 $ Poids 74 % |
| 5 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 941 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 347 779 $ Poids 65 % |
| 6 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 407 631 $ Poids 55 % |
| 7 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 609 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 500 671 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 718 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 616 678 $ Poids 49 % |
| 9 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 816 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 434 165 $ Poids 45 % |
| 10 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 615 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 298 289 $ Poids 45 % |
| 11 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 786 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 204 319 $ Poids 42 % |
| 12 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 910 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 595 $ Poids 41 % |