364 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 85,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 031,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,4 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 130 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678577720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
75045678577720100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
384 999 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 537 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 284 612 $ Poids 70 % |
| 2 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 905 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 328 684 $ Poids 58 % |
| 3 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 597 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 434 252 $ Poids 57 % |
| 4 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 544 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 307 $ Poids 56 % |
| 5 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 998 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 931 $ Poids 52 % |
| 6 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 484 630 $ Poids 51 % |
| 7 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 638 393 $ Poids 50 % |
| 8 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 508 800 $ Poids 49 % |
| 9 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 360 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 387 122 $ Poids 46 % |
| 10 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 740 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 440 319 $ Poids 45 % |
| 11 | 411, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-17 · 277 m · Vendu 450 000 $ (5 125 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 396 $ Poids 44 % |
| 12 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 174 939 $ Poids 42 % |