54 126 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 147,4 m² · constr. 1989 · terrain 16 542,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 542,9 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 264 600 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678582659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
75045678582659100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
397 095 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 61 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 232 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 584 967 $ Poids 95 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 394 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 589 684 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 490 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 331 264 $ Poids 77 % |
| 4 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 387 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 568 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 009 068 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 962 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 480 510 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 522 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 665 $ Poids 54 % |
| 7 | 157, 128e avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 384 999 $ (2 426 $/m²) 158,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 792 $ Poids 49 % |
| 8 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 281 920 $ Poids 37 % |
| 9 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 192 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 869 650 $ Poids 37 % |
| 10 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-13 · 394 m · Vendu 468 000 $ (3 162 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 417 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 584 869 $ Poids 34 % |
| 11 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 831 050 $ Poids 32 % |
| 12 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −25 742 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 932 498 $ Poids 30 % |