377 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 90,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 291,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 291,5 m²
Frontage
134,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 240 400 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678587805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
75045678587805000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 44 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 613 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 477 837 $ Poids 62 % |
| 2 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 616 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 327 447 $ Poids 58 % |
| 3 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 215 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 483 560 $ Poids 56 % |
| 4 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 896 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 541 139 $ Poids 56 % |
| 5 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 638 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 142 $ Poids 53 % |
| 6 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 415 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 449 536 $ Poids 52 % |
| 7 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 960 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 930 $ Poids 46 % |
| 8 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 962 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 527 450 $ Poids 46 % |
| 9 | 240, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 895 m · Vendu 504 000 $ (4 782 $/m²) 105,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 385 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 498 855 $ Poids 46 % |
| 10 | 411, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-17 · 175 m · Vendu 450 000 $ (5 125 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 525 490 $ Poids 45 % |
| 11 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 195 503 $ Poids 45 % |
| 12 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 629 558 $ Poids 42 % |