563 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 124,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 103,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 286 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678853289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
75045678853289600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 61 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 817 m · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 430 989 $ Poids 49 % |
| 2 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 3 m · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 291 $ Poids 44 % |
| 3 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 993 m · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +37 387 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 354 298 $ Poids 32 % |
| 4 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 033 $ Poids 30 % |
| 5 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 501 539 $ Poids 19 % |
| 6 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 474 237 $ Poids 14 % |
| 7 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +33 795 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 519 977 $ Poids 7 % |
| 8 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +42 024 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 501 051 $ Poids 6 % |
| 9 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +46 113 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 575 348 $ Poids 4 % |
| 10 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +90 262 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 199 230 $ Poids 2 % |
| 11 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +35 532 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 554 461 $ Poids 2 % |