622 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
804 500 $
Chalet · 8 143 $/m² · 98,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 853,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 377 800 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678861159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 600 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
75045678861159700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 281 m · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +85 624 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 542 402 $ Poids 74 % |
| 2 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 555 m · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 775 $ Poids 55 % |
| 3 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 259 $ Poids 52 % |
| 4 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 251 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 643 751 $ Poids 41 % |
| 5 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 312 863 $ Poids 29 % |
| 6 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 286 899 $ Poids 16 % |
| 7 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 431 323 $ Poids 15 % |
| 8 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 967 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 412 077 $ Poids 12 % |
| 9 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +39 537 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 598 885 $ Poids 12 % |
| 10 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 687 $ Poids 11 % |
| 11 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 585 915 $ Poids 9 % |
| 12 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 774 $ Poids 9 % |