51 326 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
885 000 $
Chalet · 7 183 $/m² · 123,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 720,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
882 100 $
Rôle antérieur 482 300 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678875609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 100 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
75045678875609700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 309 m · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 554 128 $ Poids 42 % |
| 2 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 981 m · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 367 989 $ Poids 41 % |
| 3 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 328 $ Poids 39 % |
| 4 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +34 985 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 896 $ Poids 28 % |
| 5 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 428 153 $ Poids 28 % |
| 6 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 441 889 $ Poids 22 % |
| 7 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −29 434 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 471 882 $ Poids 17 % |
| 8 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +39 100 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 485 107 $ Poids 9 % |
| 9 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +55 070 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 653 874 $ Poids 9 % |
| 10 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +36 104 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 463 859 $ Poids 6 % |
| 11 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +83 576 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 192 544 $ Poids 4 % |
| 12 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge −34 120 $ | 413 792 $ Poids 3 % |