54 326 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 944 100 $
Unifamiliale · 8 434 $/m² · 230,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 385,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 385,2 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 589 300 $
Rôle antérieur 942 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678876796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 500 $
Valeur bâtiment
1 220 800 $
Rôle antérieur
942 600 $
ID provincial
75045678876796300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 974 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 888 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +363 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 99 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 453 m · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 294 $ · Ajust. âge +223 100 $ | 2 572 394 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 154 m · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 536 254 $ Poids 40 % |
| 3 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 435 m · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +163 368 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 888 178 $ Poids 34 % |
| 4 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 590 391 $ Poids 21 % |
| 5 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 632 $ Poids 21 % |
| 6 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 091 $ Poids 14 % |
| 7 | 396, Avenue 305e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 2 075 000 $ (8 585 $/m²) 241,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +550 594 $ · Ajust. superficie −48 076 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 785 018 $ Poids 12 % |