4 365 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 103,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 984,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 984,8 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 162 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678928481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
75045678928481000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 418 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +43 621 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 319 079 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 363 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 852 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 192 $ Poids 66 % |
| 3 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 491 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +33 741 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 434 073 $ Poids 53 % |
| 4 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 829 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −26 684 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 180 $ Poids 52 % |
| 5 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 467 $ Poids 43 % |
| 6 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 850 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 423 256 $ Poids 41 % |
| 7 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 840 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 307 642 $ Poids 38 % |
| 8 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 959 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 400 689 $ Poids 37 % |
| 9 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 526 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +52 996 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 602 844 $ Poids 35 % |
| 10 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 537 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 587 822 $ Poids 31 % |
| 11 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 893 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 514 795 $ Poids 24 % |
| 12 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +121 363 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 552 141 $ Poids 22 % |