22 368 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 492 300 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 273,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 727,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 727,6 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 572 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678958465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
691 000 $
Valeur bâtiment
881 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045678958465000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 001 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±118.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 98 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 724 m · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 546 501 $ Poids 65 % |
| 2 | 80, 373ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-09 · 306 m · Vendu 1 900 000 $ (6 374 $/m²) 298,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie −79 353 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 995 087 $ Poids 41 % |
| 3 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 190 m · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 532 149 $ Poids 24 % |
| 4 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +116 778 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 411 330 $ Poids 12 % |
| 5 | 60-64, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 711 $/m²) 316,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −80 535 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 195 234 $ Poids 9 % |
| 6 | 396, Avenue 305e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 2 075 000 $ (8 585 $/m²) 241,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +550 594 $ · Ajust. superficie +135 214 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 2 823 058 $ Poids 8 % |
| 7 | 868, chemin De Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 1 027 000 $ (3 670 $/m²) 279,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 023 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −102 700 $ | 1 081 211 $ Poids 3 % |