37 372 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 92,8 m² · constr. 2017 · terrain 575,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678969114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
75045678969114500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 36 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 119 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −29 990 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 444 218 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 137 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 885 $ Poids 80 % |
| 3 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 478 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 416 $ Poids 71 % |
| 4 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 145 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 436 $ Poids 59 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 498 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 442 583 $ Poids 44 % |
| 6 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 532 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 172 $ Poids 43 % |
| 7 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 79 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 137 103 $ Poids 40 % |
| 8 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 367 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 516 $ Poids 39 % |
| 9 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 572 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 510 921 $ Poids 38 % |
| 10 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 723 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 453 653 $ Poids 36 % |
| 11 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 161 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 583 532 $ Poids 33 % |
| 12 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −34 231 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 385 814 $ Poids 31 % |