66 373 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 471 400 $
Unifamiliale · 7 557 $/m² · 194,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 854,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 500 $
Rôle antérieur 669 800 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678988079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 000 $
Valeur bâtiment
613 500 $
Rôle antérieur
669 800 $
ID provincial
75045678988079500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 98 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 826 m · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 442 $ Poids 60 % |
| 2 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 332 $ · Ajust. âge +223 100 $ | 2 380 768 $ Poids 37 % |
| 3 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +73 965 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 260 664 $ Poids 20 % |
| 4 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −51 625 $ | 1 578 635 $ Poids 18 % |
| 5 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 800 414 $ Poids 14 % |
| 6 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −85 586 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 338 216 $ Poids 11 % |