700 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
223 500 $
Chalet · 3 520 $/m² · 63,5 m² · constr. 1950 · terrain 462,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 60 000 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679041546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
75045679041546900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 410 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 406 473 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 393 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −6 216 $ | 61 649 $ Poids 78 % |
| 3 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 316 m · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 285 414 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 502 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 240 354 $ Poids 41 % |
| 5 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 181 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −21 637 $ | 306 060 $ Poids 39 % |
| 6 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 629 m · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 055 $ Poids 26 % |
| 7 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 351 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 182 038 $ Poids 26 % |
| 8 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 280 463 $ Poids 10 % |
| 9 | 302, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 518 $/m²) 66,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 250 524 $ Poids 3 % |