30 378 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 96,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 405,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 180 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679044913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
75045679044913500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 621 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 272 050 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 404 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 419 338 $ Poids 69 % |
| 3 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 464 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 297 435 $ Poids 63 % |
| 4 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 434 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 410 649 $ Poids 50 % |
| 5 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 297 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 387 914 $ Poids 49 % |
| 6 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 542 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 583 497 $ Poids 46 % |
| 7 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 371 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 499 862 $ Poids 38 % |
| 8 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 267 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 333 366 $ Poids 34 % |
| 9 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 570 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 571 856 $ Poids 30 % |
| 10 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 578 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −5 157 $ | 124 219 $ Poids 28 % |
| 11 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 822 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 311 138 $ Poids 25 % |
| 12 | 73, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-27 · 627 m · Vendu 1 050 000 $ (11 654 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +38 457 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 204 756 $ Poids 22 % |