5 373 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
219 400 $
Chalet · 4 533 $/m² · 48,4 m² · constr. 1950 · terrain 353,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 62 400 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679051133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
75045679051133500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 254 m · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 251 378 $ Poids 63 % |
| 2 | 71, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-27 · 354 m · Vendu 150 000 $ (3 185 $/m²) 47,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 172 582 $ Poids 35 % |
| 3 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 378 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie −49 486 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 353 099 $ Poids 24 % |
| 4 | 74, Avenue 373e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 327 m · Vendu 244 000 $ (4 851 $/m²) 50,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 282 545 $ Poids 20 % |
| 5 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 245 842 $ Poids 7 % |
| 6 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 594 m · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie −33 838 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 274 $ Poids 4 % |
| 7 | 302, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 518 $/m²) 66,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −32 365 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 223 964 $ Poids 0 % |