44 378 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 122,5 m² · constr. 1959 · terrain 5 002 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 002 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 240 800 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679055070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
75045679055070700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 41 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 528 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 144 $ Poids 83 % |
| 2 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 550 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 447 $ Poids 82 % |
| 3 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 242 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +34 808 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 433 763 $ Poids 37 % |
| 4 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 535 m · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −30 465 $ · Ajust. âge +23 183 $ | 451 884 $ Poids 35 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 453 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 455 928 $ Poids 33 % |
| 6 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 415 878 $ Poids 26 % |
| 7 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 916 $ Poids 23 % |
| 8 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 633 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +53 451 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 629 254 $ Poids 17 % |
| 9 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 205 507 $ Poids 14 % |
| 10 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 495 986 $ Poids 13 % |
| 11 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 627 $ Poids 12 % |
| 12 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +80 650 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 137 869 $ Poids 10 % |