23 373 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
199 000 $
Chalet · 3 215 $/m² · 61,9 m² · constr. 1942 · terrain 1 938,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 63 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679060221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
75045679060221300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 1 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 399 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 400 818 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 97 m · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +2 529 $ | 271 691 $ Poids 84 % |
| 3 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 185 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −6 543 $ | 60 562 $ Poids 75 % |
| 4 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 260 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 295 619 $ Poids 33 % |
| 5 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 589 m · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 793 $ Poids 26 % |
| 6 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 356 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 180 120 $ Poids 22 % |
| 7 | 74, Avenue 373e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 173 m · Vendu 244 000 $ (4 851 $/m²) 50,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 305 528 $ Poids 12 % |
| 8 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 995 $ Poids 9 % |