26 373 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 87,8 m² · constr. 1965 · terrain 968,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 119 700 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679060687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
75045679060687300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 3 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 85 % |
| 2 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 348 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 290 520 $ Poids 83 % |
| 3 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 232 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −64 069 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 244 514 $ Poids 79 % |
| 4 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 140 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 416 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 395 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 299 177 $ Poids 58 % |
| 6 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 229 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 324 733 $ Poids 49 % |
| 7 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 190 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −2 578 $ | 120 898 $ Poids 49 % |
| 8 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 432 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 490 350 $ Poids 40 % |
| 9 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 363 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 403 688 $ Poids 36 % |
| 10 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 165 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 577 $ Poids 35 % |
| 11 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 592 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 381 036 $ Poids 28 % |
| 12 | 73, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-27 · 223 m · Vendu 1 050 000 $ (11 654 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 179 147 $ Poids 28 % |