30 373 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 91,9 m² · constr. 1952 · terrain 977 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 132 400 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679060805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
75045679060805400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 211 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −36 124 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 1 186 334 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 22 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 394 088 $ Poids 82 % |
| 3 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 355 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 280 335 $ Poids 76 % |
| 4 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 119 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 551 037 $ Poids 60 % |
| 5 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 407 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 289 688 $ Poids 48 % |
| 6 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 373 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 386 999 $ Poids 44 % |
| 7 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 248 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 313 735 $ Poids 42 % |
| 8 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 170 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −9 282 $ | 116 912 $ Poids 41 % |
| 9 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 448 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 473 873 $ Poids 40 % |
| 10 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 613 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 375 187 $ Poids 36 % |
| 11 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 148 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 542 349 $ Poids 32 % |
| 12 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −39 936 $ · Ajust. âge −87 150 $ | 1 168 459 $ Poids 31 % |