24 373 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 101,1 m² · constr. 2008 · terrain 5 259,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 259,7 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 237 700 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679070248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
75045679070248000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 37 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 245 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 500 790 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 59 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 609 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 183 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 415 965 $ Poids 60 % |
| 4 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 283 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −31 349 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 461 715 $ Poids 60 % |
| 5 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 302 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 694 $ Poids 56 % |
| 6 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 322 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 457 748 $ Poids 55 % |
| 7 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 586 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 469 021 $ Poids 48 % |
| 8 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 122 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +45 986 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 607 709 $ Poids 44 % |
| 9 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 149 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 602 737 $ Poids 35 % |
| 10 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 438 428 $ Poids 35 % |
| 11 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 404 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 528 884 $ Poids 34 % |
| 12 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 415 521 $ Poids 28 % |