753 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 90,7 m² · constr. 1958 · terrain 2 799,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679073117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045679073117700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 239 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 286 059 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 316 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 402 775 $ Poids 80 % |
| 3 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 544 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −44 303 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 217 905 $ Poids 79 % |
| 4 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 423 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 561 923 $ Poids 58 % |
| 5 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 195 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 295 209 $ Poids 54 % |
| 6 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 88 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 320 027 $ Poids 45 % |
| 7 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 208 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 395 966 $ Poids 44 % |
| 8 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 168 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 482 976 $ Poids 43 % |
| 9 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 503 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −6 188 $ | 119 210 $ Poids 39 % |
| 10 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 283 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 372 965 $ Poids 39 % |
| 11 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 413 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 338 194 $ Poids 29 % |
| 12 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 448 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 553 372 $ Poids 28 % |