775 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 7 786 $/m² · 58,9 m² · constr. 2024 · terrain 946,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 89 600 $ +272.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679084302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
75045679084302800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 27 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 68 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +44 114 $ | 478 441 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 540 m · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 287 690 $ Poids 83 % |
| 3 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 623 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +6 543 $ | 72 224 $ Poids 49 % |
| 4 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 189 m · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 678 $ Poids 26 % |
| 5 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 116 $ Poids 20 % |
| 6 | 74, Avenue 373e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 477 m · Vendu 244 000 $ (4 851 $/m²) 50,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 347 052 $ Poids 14 % |
| 7 | 302, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 518 $/m²) 66,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 258 $ Poids 4 % |