50 394 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 155,5 m² · constr. 2006 · terrain 6 359,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 359,1 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 341 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679242546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
75045679242546300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 123 m · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +56 739 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 590 156 $ Poids 55 % |
| 2 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 361 m · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 368 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 368 $ Poids 47 % |
| 3 | 48, 395e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-09 · 463 m · Vendu 595 000 $ (3 326 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −38 913 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 650 908 $ Poids 40 % |
| 4 | 25, Avenue 394e, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 256 m · Vendu 514 500 $ (3 135 $/m²) 164,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 574 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge −7 717 $ | 588 875 $ Poids 24 % |
| 5 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 312 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +86 942 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 635 974 $ Poids 20 % |
| 6 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 385 m · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +14 003 $ | 199 780 $ Poids 20 % |
| 7 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 181 m · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie +44 719 $ · Ajust. âge +18 761 $ | 267 735 $ Poids 16 % |
| 8 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −47 409 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 736 109 $ Poids 12 % |
| 9 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +70 161 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 558 824 $ Poids 5 % |
| 10 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +95 907 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 569 742 $ Poids 3 % |
| 11 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 552 027 $ Poids 1 % |
| 12 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 411 979 $ Poids 1 % |