38 394 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 141,2 m² · constr. 1988 · terrain 4 308,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 308,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 219 600 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679244887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
75045679244887300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 44 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 198 m · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 517 628 $ Poids 80 % |
| 2 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 405 m · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 412 $ Poids 71 % |
| 3 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 272 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +56 692 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 562 164 $ Poids 35 % |
| 4 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 339 m · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +7 002 $ | 184 645 $ Poids 31 % |
| 5 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 167 m · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge +13 132 $ | 249 368 $ Poids 30 % |
| 6 | 48, 395e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-09 · 334 m · Vendu 595 000 $ (3 326 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −62 693 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 573 578 $ Poids 19 % |
| 7 | 25, Avenue 394e, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 149 m · Vendu 514 500 $ (3 135 $/m²) 164,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 574 $ · Ajust. superficie −35 899 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 522 725 $ Poids 17 % |
| 8 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +69 431 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 524 066 $ Poids 4 % |
| 9 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −70 868 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 706 600 $ Poids 4 % |
| 10 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +71 988 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 531 015 $ Poids 2 % |
| 11 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +59 611 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 405 090 $ Poids 1 % |
| 12 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 602 578 $ Poids 1 % |