312 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 126,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 090,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 288 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679252729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
75045679252729100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 54 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 2 m · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 249 m · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 759 $ Poids 96 % |
| 3 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 190 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 543 168 $ Poids 55 % |
| 4 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 72 m · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +17 823 $ | 240 963 $ Poids 55 % |
| 5 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 262 m · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +10 502 $ | 179 784 $ Poids 41 % |
| 6 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 476 111 $ Poids 12 % |
| 7 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +42 214 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 506 449 $ Poids 10 % |
| 8 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +45 130 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 504 157 $ Poids 5 % |
| 9 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +97 366 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 206 334 $ Poids 2 % |