30 394 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 157,7 m² · constr. 1987 · terrain 5 617,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 617,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 204 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679255912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
75045679255912000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 42 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 228 m · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +61 043 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 547 435 $ Poids 51 % |
| 2 | 48, 395e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-09 · 224 m · Vendu 595 000 $ (3 326 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −35 254 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 598 042 $ Poids 46 % |
| 3 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 364 m · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 207 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 207 $ Poids 44 % |
| 4 | 25, Avenue 394e, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 88 m · Vendu 514 500 $ (3 135 $/m²) 164,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 574 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 548 591 $ Poids 26 % |
| 5 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 261 m · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +6 301 $ | 193 329 $ Poids 19 % |
| 6 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 208 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +91 596 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 594 648 $ Poids 19 % |
| 7 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 164 m · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie +46 679 $ · Ajust. âge +12 194 $ | 263 129 $ Poids 15 % |
| 8 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −43 800 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 730 643 $ Poids 12 % |
| 9 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 548 714 $ Poids 2 % |
| 10 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 552 027 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 411 979 $ Poids 1 % |