51 400 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
283 300 $
Chalet · 4 996 $/m² · 56,7 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 96 800 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679272952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
75045679272952500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 0 m · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 382 437 $ Poids 18 % |
| 3 | 302, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-07 · 168 m · Vendu 235 000 $ (3 518 $/m²) 66,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 255 013 $ Poids 15 % |
| 4 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 271 818 $ Poids 5 % |
| 5 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −31 497 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 246 641 $ Poids 3 % |
| 6 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −29 859 $ · Ajust. âge −1 442 $ | 312 536 $ Poids 2 % |
| 7 | 37, 412e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −43 594 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 336 221 $ Poids 1 % |
| 8 | 45, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −28 499 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 211 417 $ Poids 0 % |