268 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 126,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 336,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,3 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 237 000 $ +123.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679283910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
75045679283910000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 61 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 106 m · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 434 307 $ Poids 98 % |
| 2 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 312 m · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 524 $ Poids 93 % |
| 3 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 156 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 505 294 $ Poids 55 % |
| 4 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 279 m · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 214 117 $ Poids 53 % |
| 5 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 104 m · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −9 802 $ | 159 707 $ Poids 42 % |
| 6 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 657 $ Poids 13 % |
| 7 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +42 955 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 451 509 $ Poids 10 % |
| 8 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +45 861 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 473 268 $ Poids 5 % |
| 9 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +99 037 $ · Ajust. âge +56 063 $ | 1 177 818 $ Poids 2 % |